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title: "理財型房貸全攻略"
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# 理財型房貸全攻略

> 房貸繳愈多，能動用的錢反而愈多？

## Description

你是不是也曾經這樣想過...？每個月乖乖繳房貸，一繳就是幾十萬但帳戶裡的錢，好像從來不夠用！？臨時需要一筆錢：急用醫療費、看到投資機會、公司周轉...卻只能去借信貸，被收 5%、6% 的利息，自己心疼，銀行開心但其實，你可能早就有一筆錢了那筆錢，就卡在你的房子裡你每個月還的本金，理論上早就可以「拿回來用」只是你不知道有這個工具，所以一直沒申請這個工具叫做「理財型房貸」，又稱「循環型房貸」很多有房子的人，符合申請條件卻完全不知道也有人聽過，但不知道利率怎麼算、哪家銀行有這個產品、適不適合自己用這份指南，就是我整理完所有細節之後，寫出來的一份完整說明書不是「你要多理財喔」的廢話而是從「什麼是理財型房貸」講到「該怎麼運用」再到「成功與失敗的真實案例」讓你搞清楚之後，自己決定要不要用它購買人數售價前50位200元51~100位250元101~150位300元151~200位350元201位以上400元▌ 你會獲得什麼✅ 理財型房貸完整解說：定義、原理、跟一般房貸有什麼不同（附三種房貸比較表）✅ 三大優點 × 三大缺點逐一拆解，讓你在搞清楚所有細節之後再決定要不要用✅ 利率計算公式 + 實際範例，借 100 萬動用 30 天，到底付多少利息？✅ 三種適合族群分析：投資族、自營商、需要備用金的人——你屬於哪一種？✅ 能拿來當買房頭期款嗎？直接給你清楚答案（附銀行實務說明）✅ 9 家銀行產品名稱整理：第一銀行、合庫、玉山、星展、永豐、渣打、元大、凱基、王道✅ 5 大常見問題 Q&A，包含「多久能審批」、「利率多少」、「可貸多少」✅ 成功 vs 失敗案例，讓你看清楚「用對」跟「用錯」的差距在哪▌ 適合誰✔ 有房子、正在繳房貸，但不知道理財型房貸是什麼的人✔ 聽過這個工具，但不確定自己適不適合、利率划不划算✔ 投資族、自營商、或是想有一筆隨時備用的資金，卻不想去借信貸✔ 想買第二間房、或正在研究房地產策略，想搞清楚各種貸款工具的人▌ 不適合誰✘ 名下完全沒有房子的人（沒有房子就無法申辦）✘ 已經很熟悉理財型房貸、只想看最新利率的人（建議直接問銀行）▌ 內容大綱下下載後你會拿到一份 PDF，可以在電腦、手機、平板上閱讀。購買後永久存取，沒有到期日。這份電子書不是艱深的銀行產品說明書，而是用白話、表格、案例與實務提醒，幫你搞懂理財型房貸到底怎麼運作、適合誰使用、有哪些風險，以及申辦前一定要問清楚哪些問題。第 01 頁｜封面快速掌握這本電子書的主題：房貸繳愈多，能動用的錢反而愈多？第 02 頁｜作者介紹認識喬王，以及為什麼我會用「銀行實務＋房產投資」角度整理這份指南。第 03 頁｜目錄快速瀏覽全書架構，知道每個章節會帶你解決什麼問題。第 04 頁｜什麼是理財型房貸？用白話說明理財型房貸的核心概念、額度來源，以及它和一般購屋房貸、一般增貸有什麼不同。第 05 頁｜三大優點深解說明理財型房貸如何活化資產、隨借隨還、以日計息，以及為什麼它能提升資金彈性。第 06 頁｜三大缺點與風險提醒你理財型房貸不是免費提款機，包含額度來源限制、利率較高、短約續約與銀行審核風險。第 07 頁｜利率計算公式 × 實際範例用實際數字試算，讓你看懂動用 100 萬、使用 30 天，大約會產生多少利息。第 08 頁｜誰適合使用？三種族群分析整理投資族、自營商／創業者、需要備用金的人，幫你判斷自己是否真的適合使用。第 09 頁｜能當買房頭期款嗎？直接回答最常見也最容易踩線的問題：理財型房貸資金能不能拿來當購屋頭期款。第 10 頁｜9 家銀行產品整理整理常見可詢問的銀行與產品名稱，幫你知道可以從哪些銀行開始比較。第 11～12 頁｜申辦前必知：4 個關鍵問題申辦前一定要問清楚：收支比怎麼算、續約方式、是否強制攤還本金、是否要求搭配金融商品。第 13 頁｜常見問題 Q&A回答理財型房貸常見疑問，例如可以貸幾年、可以貸幾成、是否受銀行法 72-2 或央行限貸令影響。第 14～15 頁｜實戰案例：成功 vs 失敗透過成功與失敗案例，讓你看懂同樣是理財型房貸，用對了可以提高資金效率，用錯了也可能放大風險。第 16～18 頁｜申辦實務：從決定到帳戶啟用整理申辦流程、常見文件、購屋與增貸的時間軸，幫你知道從詢問銀行到帳戶啟用大概要經過哪些步驟。第 19 頁｜理財型房貸 vs 其他融資工具比較理財型房貸、信用貸款、股票質借、保單借款，幫你判斷不同資金需求下，哪一種工具比較適合。第 20 頁｜拿到額度之後，怎麼用才對？整理備援型、調度型、進階型三種使用策略，幫你避免拿到額度後亂用、誤用或越借越多。第 21 頁｜總結 × 你的下一步幫你快速複習整本電子書的重點，並整理申辦前應該先確認的關鍵問題。▌ 關於老師喬王｜理財講師・房地產投資人・自媒體創作者從上班族開始，靠著理財、投資與副業，走出自己的財務自由路徑擅長把複雜的財經知識，用一般人看得懂的方式說清楚文章、課程、演講，都是這個信念的延伸FB: 喬王的投資理財筆記IG：@MR_JOEWANG

## Course Info

- Lectures: 2
- Students: 79
- Downloadable resources: 2

## Rating

5.0 / 5 (2 ratings)

## Instructors

### 喬王
*部落客/講師/Podcaster*

曾經是銀行主管，目前是自由工作者；專門分享美股投資、房地產及斜槓創業，幫助上班族「穩健致富」，並且擺脫朝九晚五的束縛，擁有更多的人生選擇權。 學經歷： ● 台大經濟學士 ● 台科大科技管理碩士 ● 大型商業銀行 財富管理部門PM ● 大型商業銀行 儲備幹部MA ●【斜槓槓槓槓】Podcaster ●【Yahoo TV】受邀分享資產配置 ●【鏡周刊】受邀分享美股投資 ●【富邦銀行】FU+講座講師 ●【元富證券】直播課程講師 ● FMA金融管理師認證 ● AFP國際理財規劃顧問認證

## Curriculum

### 迷你課程 (0m)

- 理財型房貸 圖解攻略電子書 (0m)
- 理財型房貸 申請前自我檢查表 (0m)

## Pricing

### 早鳥優惠價（51~100位） - NT$250
*Original price: NT$1,000*

### 超早鳥價（前50位） - NT$200
*Original price: NT$1,000*